幫年輕人上流、上樓，應減少官僚審批

（刊於2016年5月30日的晴報及經濟日報）

上星期社聯發表研究指，本港年青人有「假上流，真基層」的情況。其實，隨着發達經濟體因人口老化和債台高築，逐漸步入長期低增長時代，不止香港，恐怕全球的8、90後都將面對上流動力不足的問題。

而在樓價高企的香港，年青人除了覺得「上流」難，「上樓」固然亦是大問題。早前我與一群30多年經驗的建築業老行尊，談及香港的樓價高倨不下的原因。簡單地表達：樓價 = 地價 + 建築費 + 利率 + 發展商利潤。假設低利率及利潤要求不變，影響樓價的關鍵因素便是地價和建築成本。

而香港的建築成本之高，卻偏偏在世界上數一數二。去年底國際建築顧問公司Arcadis的研究指香港建築成本是亞洲之冠，比重視防震的日本還高，在全球更排行第三，僅次於倫敦、紐約。但明明環球通縮，中國的銅、鐵、水泥價格更下跌四、五成，本地建築費本應向下，為何逆全球大趨勢而上升？席間行內的專家指工資只佔建築費約三分一，因此薪金上升並非建築費暴漲的唯一因素，反而緩慢的官僚審批程序(red tape)複雜所帶來的工作效率低下(inefficiency)才是元兇。

所以若審批延誤仍不受控制地加劇，建築成本也會不斷抽升；那麼即使政府讓地價下調至零「賤賣」土地，（正如有發展商指地價已跌至每平方呎2,000多元，比杭州最新地價還低，亦令政府「支持高地價政策」的指控不攻自破），建屋成本以至樓價也難以下跌。可惜，今天公共政策討論動輒把議題政治化，卻忽略了問題的核心和真義﹕例如近日新界收地問題，因為當中牽涉發展商，社會的討論便轉移到「地產霸權」之上，而忽略了明明有私人土地被佔用多年；以至東北新市鎮發展可以帶來數以萬計的公、私營住宅單位。

同樣地，官僚審批程序的效率問題遠不及「官商勾結」、等容易上口的口號煽情，社會並不會太熱烈討論；但它卻確實是急劇地打擊本港競爭力的大問題，亦已為社會經濟造成「全輸」局面：(1)樓價高企，年青人嘆「上車」無望；(2) 審批程序同時影響公私營房屋供應，公屋落成慢了，基層上樓無期；(3)商業硬件落成慢了，推高租金，外商卻步，青年「有才無工做」，自然上流力欠奉；及(4)政府地價收入縮水，壓抑了扶貧助弱的資源。樓價不理經濟死活上升，但政府收入卻減少的形勢已成定局。

土地發展的審批程序緩慢，箇中原因離不開城市規劃制度的繁文縟節過多、審批的官員態度僵化，欠缺靈活彈性；以及部分法規追不上時代變遷與社會需要等。舉個例，審批部門如屋宇署及地政總署在審批圖則時，都有服務承諾甚至法定時限，要在限期前完成審批。本來這應是「上限」，實際情況卻變成審批往往都只趕在限期前完成——但明明不同發展項目規模不一，沒理由一個3座大廈的屋苑，和一個只建3間房屋的發展，審批的時間居然會一樣。背後似乎反映主審官員只按本子辦事，沒有靈活地因時制宜，加快審批。

又例如，本港有大量「綜合發展區」(CDA)，這些地皮上的任何發展都需要提交「總綱發展藍圖」供城規會審批。而有關審批卻沒有清晰客觀的準則，而且任何微細更改，都必須重新遞交新申請，費時失事。正如去年團結香港基金的研究指出，本港仍有待批核的CDA土地達200公頃，凍結近10萬個住宅單位供應，無助紓緩極其嚴峻的房屋短缺。而本年初，港大的另一研究亦有類似結論。

又例如，現時的法例基於消防安全，規定安老院的高度限制為24米；然而醫院卻沒有類似的限制，可以建成20至40多層的高樓——雖然兩者同樣都住著行動不便的人士（長者及病人）。面對迫在眉睫的人口老化，社會對安老院宿位需求與日俱增，是否應因時制宜，放寬相關的限制，務求地盡其用﹖

若和區內其他城市比較，中山將以80億元興建面積80 公頃，相等於2.5個香港海洋公園的航天樂園；類近的造價，在香港連一間瑪麗醫院的重建也造不到（逾90億元）。再者，香港迪士尼的第二期發展計劃卻遲遲未落實，令旅遊業飽受挑戰，包括橫琴長隆、上海迪士尼樂園、未來的北京環球片場等。

繁複的規劃及審批程序不單白白令香港錯失發展良機，更令基建超支，令政客把「基建大白象」口號掛在口邊，挑起社會矛盾。但事實是，交通基建是投資而非開支，為香港帶來客源和商機。今天的投資，是為了建立未來60年稅源的基礎，換言之也支持了未來數十年的社會福利。

香港今天其實早已強敵環伺，對我們的商機虎視眈眈：我們已因沒有創科政策配合，把明明起源於香港的無人機公司大疆白白送給深圳；而明明會展場地極為不足，年年「趕客」時，亞博館第二期的發展卻又耽誤多時，勢把會展旅遊業的機遇送給橫琴；商場、酒店供應不足，旅遊業勢敗於澳門；就連金融業機遇也隨時輸給前海、上海﹗

過去170多年，香港的發展機遇吸引無數人才「尋找他鄉的故事」，如邵逸夫、李嘉誠等。逆水行舟，不進則退。為了年青人上流，基層家庭上樓，香港必需急起直追，加快發展，包括優化各項官僚程序，否則我城的肥水就會流到別人田，更因審批效率越來越差而糟蹋了年青一代的上流力及上樓力，香港便會由「尋找他鄉的故事」的目的地變成起點；因為讀書最多的8、90後將被迫離鄉別井，令香港變成老人村，令我們欠缺資源支援老弱傷殘而陷入長期衰落，恨錯難返。

港人是時候擔起責任

（刊於2016年5月16日的晴報及經濟日報）

上周五政府公布了首季經濟數據，GDP按季收縮0.4％。一葉知秋，第一季一般都是個較強季度，出現首季按季收縮絕非好兆頭。事實上之前的首季收縮，已經是環境極差的2009年、2003年、2001年和1998年，預示着前路極為艱難，隨時出現連續多季衰退。這應驗我們先前的預期，我們打爛了「好客之都」的金漆招牌，各地客人少用我們的各項服務，香港已步入衰退時代。衰退在眼前，現在港人是時候長大，隨着勇敢誠實地承認問題、擔當責任（put our big boy pants on），作些深思熟慮的重要決定。

經過黃金6年的「工等人做」，「年年有薪加」的長期好景，市民以至政府可能會誤以為眼前的結構性衰退只是周期性的收縮，就像一般流感，一星期後便會自行復元。我們並不同意，並認為失業率將由現時的3％左右，上升一倍至近6％。以為問題會自動解決，是典型的拒絕接受現實，是每個地方衰落的原因之一，更甚者會推諉責任，把問題「賴」到別人頭上。

暴力趕客 經濟民生禍根

我們認為，擺脫困境需要一些相當深層次的思想改變：正如港人克服沙士，是由於我們學懂勤洗手；97年的金融風暴，則讓我們明白單靠炒樓的經濟不可能持不能成功。今天香港要復甦，港人則應明白，暴力趕客，對經濟民生實是禍根。

我們還要明白，只迷戀政治口號，對建構人人受惠的文明社會毫無幫助，因為我們還同時需要兼顧經濟（加建商業軟硬件）及社會（興建醫院、老人院）發展，否則打工仔保不了飯碗，人心惶惶，連帶減少消費，家庭主婦也得精打細算，省得一毫得一毫，令已冷清的內部消費更見死寂。當全球各地正在復甦，香港卻獨自衰退時，市民更要深切反思何以我們「獨憔悴」，從錯誤中學習，重拾香港沿用多年的成功方程式，轉危為機，取得共識，攜手同心，重新起步，發展香港，為社會增值。

四十年代起的十多年，香港經歷三戰（二次大戰、國共內戰及韓戰），社會不僅赤貧，連僅有的就業機會——轉口貿易，都因韓戰帶來的貿易禁運遭遇沒頂之災，全民失業。但港人勇於轉型，短短兩年，香港由轉口港變成輕工業重鎮。山寨廠遍布全港各個山頭及住宅區，家家戶戶穿膠花，也造就李嘉誠先生賺得第一桶金，現時的中坑，差不多整代人都是山寨廠養大。正因港人腳踏實地，敢於嘗試，摸着石頭過河，累積營商經驗；隨着80年代內地改革開放，港人就把廠房遷至廣東省，擴充業務，造大做好。儘管當時國內的法制、人才、燈油火蠟及法規程序都未達水準，但憑着港人一步一腳印，堅持走下去的精神，還是把中港兩地的製造業做到世界最好，使廣東省成為全國、全球的輕工業中心。

同樣，這成功方程式亦應用了在金融業上。例如青島啤酒來港上市，開展內地企業來港上市遙長路遠的艱辛歷程。結果，由一罐小小的青島啤酒做起，為H股上市拉開序幕，其後北京控股來港掛牌，集資興建了首都機場公路。我們亦從經驗中學習，不斷改進，之後吸引了中移動來港上市，透過集資得來的資金建設了全國的流動通訊網絡。沒有這筆資金，便沒有其後提升的3G、4G網絡，當然亦遑論騰訊及阿里巴巴等科技巨擘的發展，可見香港股票市場對中國的發展起了不可或缺的積極作用。

這個故事亦正好反映，因為中港一家，不分你我，青島啤酒走的第一步，才漸漸吸引到四大國有銀行、中國人壽等來港上市，讓它們「走出去」，同樣世界各地的企業也透過香港踏上國際舞台，例如Prada及俄鋁都來港上市，造就香港的IPO市場做到世界第一。

港成功在於循序漸進

上述例子充分說明香港成功的方程式是建基於⑴嘗試、⑵做大做好、⑶做到世界最好，但這方程式更包含三個重要因素，包括：⑴了解客觀局限、⑵做事要漸進而非冒進、⑶樂意服務不同客人。

但近年港人卻偏偏沉醉於政治格子中不能自拔，為了追求一個含糊「國際標準」的選舉方法，盲目追求「超完美」，這冒進而非漸進的態度，最終更引發了違法佔領行動，更令港人失去了一人一票選特首的機會。舉個例，若你擁有100萬，你會否孤注一擲只投資在一隻股票﹖還是選擇分段吸納，或先分散投資，謀定而後動？

同樣，港人為了追求全民退休保障，就要求一步到位，不顧資產審查的道理及公共財政局限，堅持要人人有份，結果議會及民間為這議題打生打死兩、三年，卻沒有多談對退休長者更為重要的擴充公共醫療系統及加強長期照顧等，結果連有資產審查的退休保障方案也隨時落空。又舉個例，若你想在哈佛大學讀書，但若它不取錄你，難道你連大學也不入嗎？夠竟多讀一點書，多幫長者一點忙，多做一點好事，先行出第一步，以致一人一票選特首——真的是不是比甚麼都沒有，原地踏步，更能利民？

又例如，當我們與發達國家同樣面對人口老化帶來的消費力減少時，各地政府都四出宣傳，務求吸引客人來消費。而香港正是最接近世界經濟增長的引擎：中國，本應是最大最先的受益人，但我們卻把旅客標籤為罪人，努力把客人趕走。其實這並非我城獨有的現象，全球各地的「賴人」排外情緒都十分高漲，例如美國的總統候選人又建議驅逐穆斯林、英國則打算脫歐、ISIS亦四處以武力迫使異教徒歸化成穆斯林；但港人應要明白這排外的閉門關島心態只會破壞「好客之道」的金漆招牌，白白把客源送給對手，拖垮香港各行各業，斷送香港的生意、職位及恆常稅收，對民生百害而無一利。

香港向來的成功，都是基於完全的誠實（raw honesty），懂得客觀全觀審時度勢，不急於冒進，按部就班踏上成功路。我深信假若我們認清這成功方程式及背後的重要因素，我們定能景隨心轉，不再只談政治烏托邦而忽略了「爆棚」的醫院、失業率的上升和不文明的趕客行為，重拾這民生、經濟的成功方程式，積極把握眼前的機遇，例如中國中產增帶來的結構性經濟機遇、「一帶一路」沿途國家的發展機會，把人才、錢財、商機都鎖緊在香港，為我們讀書最多的下一代創造源源不絕的上流力及職位，這樣也為庫房帶來恆常的稅收，用來支援老弱傷殘，使香港在方方面面都做到世界最好，成為最人性化、最繁榮、最文明的國際大都會。

認清客觀事實 重塑香港

（刊於2016年5月9日的晴報及經濟日報）

本周五政府將公布第一季經濟增長，數字可能引證我們的預測，香港已於第一季步入衰退。縱使上周已過立夏，但打工仔對着撲面而來的結業裁員潮，很可能仍會感到陣陣寒意。當心態鐘擺隨經濟由「工等人做」、年年有薪加的「極盛」黃金六年，隨時開始轉入「極衰」時代，先撇開家庭要面對的財政困境不談，在開始細心反思、審時度勢（put our thinking caps on），謀求新出路之前，我們更應先停下來欣賞港人的靈活變通。

筆者的意思是：港人好景時可以和牛配紅酒，但大多數都是私下慶祝，並不會過火或過分「loud」；不過，隨着今年「錢途」剛轉了彎，就連年年例爆的母親節晚餐訂座率也只剩下65％。說好聽的，我們可以讚媽咪們「彈性」極強，能屈能伸。但說穿了，我們這幾年沒有把握百年一遇的發展機遇，連累到今天本應有的和牛餐變成漢堡包餐，見到媽咪的強顏歡笑，做子女的也應有愧。

大部分港人不認同暴力

借用林鄭司長在推動「欣賞香港」運動時的解釋，正如你欣賞、感激一個人，你必定已明白、了解這人；那麼我們口說「愛港」、「愛本土」，希望普羅大眾的日子過得更好的話，也應善用香港眼前這盛衰關鍵的轉捩點，先把激情放在一旁，冷靜、客觀地了解香港為何轉衰的原因，並對我們的核心價值和優勢，作出深層次反思，繼而攜手同心，大步向前，發展香港，為社會增值。
過去兩年，我城經歷了佔領行動、趕客示威、農曆新年的旺角動亂，但事實上2015年香港的犯罪率卻創出36年來的最低。這除了表示香港治安依舊完善之外，也正正反映港人在激情過後，能知恥近乎勇，而更想珍惜、守護我城的守法精神；也充分證明了絕大部分港人根本不是凡事暴力、口號化，習慣以一竹篙打一船人的不文明人。
既然我們重視治安，就更要守護香港「安全城市」的招牌，絕不能再做出「港人毀港」的自殘行為，重拾「好客之道」，吸引遊客來港。筆者相信，港人汲取了近兩年大小事情的教訓，明瞭到少數人的趕客暴行絕非代表我們的想法，所以很多市民也覺得心裏有愧，亦聽到朋友自覺地對旅客更友善，主動協助來賓的例子。能逆經濟轉差而日益增多，從心裏發出的善意，也是細味、欣賞香港的一個小寫照。

內地遊客成為代罪羔羊

一個地方的衰落，可以從多方面體察得到。但一般而言都有兩個通病（common factors）︰一曰「賴人」，總是認為「我們的禍是他人的錯」；二曰掩耳盜鈴，明白了問題卻不嘗試根治，反而找容易的治標辦法（Find easy fixes）。

例如，香港的人口老化問題迫在眉睫。而興建醫院、老人院又和政治扯不上關係，再者人人都有父母，何以我們的官員、議員甚至市民對此都沒有共識，大力爭取為將倍增的長者人數做好準備？
又例如，面對旅遊業寒冬，有人提出內地旅客減少不是問題，香港應吸引其他外國遊客訪港。但明明⑴內地正坐享全球獨有的結構性增長，中產人數急增勢必長遠帶動外遊需求；⑵內地遊客消費額倍數高於其他地區遊客，增值最高。要靠消費少的外國遊客推動本港旅遊業，實是緣木求魚；⑶數字上，內地遊客的犯罪率比本土港人和其地遊客都要低。在這背景下，還執意力拒內地客，實在是毫無理據可言。

若要重塑本港「旅客之都」的美譽，就要認清客觀事實，澄清謬誤。有說近年港人總樓價高企是內地人買貴港樓之錯，所以對大嶼山及新界東北等發展冠以「內地人後花園」之名，但明明內地的人均居住面積遠比香港人大，「後花園」之說不攻自破。何況，有報道指多了5,000名俄國人留港定居；而在港的法國人數字亦由回歸時的4,000人增至超過12,000人。若以每兩人一個單位計算，還未計另外各西方大國，單是這17,000名外國人可能已經住了8,500個單位，何以卻不見港人說「鬼佬」也有份買貴、租貴香港房屋？

港人同樣引致交通擠迫

以西鐵為例，雖然港鐵已增加一卡車廂，但載客量仍超過100％，依然十分擠迫，所以有人認為旅客及水貨客太多，是交通工具擠迫的元兇。先不說水貨客當中至少超過一半是本土香港人而非內地人；再者，其實當人人使用智能電話及閱讀免費報紙時，本來一平方米列車空間可以容納6人，都變成只可容納4人。以每日有510萬人次乘搭港鐵計算，便等於多了145萬乘客或4倍自由行旅客的數目。加上港人都「貪方便」，不願意走到月台前後、較遠但人較少的車廂，變相令車廂更擠迫。

另外，我們希望長者能健康樂頤年（Active ageing），因此政府推出了「2元長者乘車優惠」，平均每日吸引67萬人次使用，等於每日來港的30萬自由行旅客的2倍，因此旅客絕非令香港擠迫的元兇。

同樣，台灣人、新加坡人、馬來西亞及泰國華僑等多數說國語，相信不少港人會先入為主，誤把他們當作內地人，更可能把不滿情緒發洩在他們身上。但本來旅客來港買珠寶、手錶、手袋、藥物、化粧品是正常不過的守法行為，又能振興經濟，創造就業，但我們卻「好人當賊辦」（Criminalise tourists），把旅客標籤為罪人。

這趕客情緒源於傳媒放大個別旅客的行為。若大家撫心自問，灣仔及蘭桂坊不時有人醉酒鬧事，近日甚至有娛樂圈的星級形象顧問在公眾地方小便。若大家對內地小孩小便感到義憤填膺的話，你又會因上述事件火冒三丈嗎？還是持雙重標準，其實心中有把寬鬆的「洋尺」及狹窄的「中尺」？

其實，正本清源的方法，固然是「造大個餅」，增加香港接待旅客的容量；除了可以解決商場擠迫等的問題，還可以帶來額外的經濟資源，支援我們的老弱傷殘。但政客們卻選擇做容易的事，用上諸如趕客、踢篋，甚至提出港獨等所謂方法。

以務實的態度應對危機

再講，當年港人「暴發」外遊時，又有否做出不雅的行為舉止又大聲說話呢？既然這是每個社會的必經階段，內地旅客的行為始終會遂步改善、進步，我們又何需太在意（overreact），事事歧視內地人呢？更何況連一向待華並不友善的日本，也打算讓中國人免簽證入境。同樣，即使中國曾經介入兩韓戰爭，但南韓都打算於黃海興建由中資主導，設有旅遊設施的「中國城」。曾在沙場血戰，真的拼個你死我活的中日、中韓都能化敵為友，但相反與中國同坐一條船的港人卻執意把內地人妖魔化，趕客走，是否十分諷刺，令人慚愧呢？

剛踏入夏季，英超聯的盟主便已誕生。當球迷們熱談李斯特城神話時，其實同樣的故事—在倒下來時作深刻反省，繼而積極重組、做好做大的絕處逢生故事在香港174年歷史不知發生了多次。箇中原因正是我們都流着靈活務實、有錯即改、盡善盡美、追求公義和社會良心的血。

所以，眼前的衰退正好讓港人黑白分明地了解到，我們的問題是自己的事，不能推搪給任何人。既然如此，今天是時候勇敢誠實地承認問題、擔當責任（put our big boy pants on），認真果斷地解決問題，用深層次的反思為深層次矛盾找出答案；以客觀分析取代捨激動煽情的口號，以將心比己的良知代替極端暴力和憤怒，以務實積極的態度來實踐真正利民的公共政策。

了解客觀數字是全觀（Holistic）認清事實的第一步，因此筆者深信假若我們能冷靜地審視香港的話，就能打破迷思，境隨心轉，重建中港的良性互動及緊密關係，同時吸引世界各地的客人來港，使我城的各行各業踏上復甦之路，讓香港能像鳳凰般浴火重生，再創輝煌。

一雞死，一鴿鳴？

（刊於2016年4月25日的晴報及經濟日報）

才不夠一季，市民本來正熱烈討論的加薪情況及外遊斬獲，已隨排山倒海的裁員、結業壞消息而沉靜下來。當香港逆環球經濟復甦而衰退，我們預計過去6年來新增的11％職位，有三分之一將隨時化為烏有，令失業率由年初的3.4％暴升至約6％時，實是時候反思⑴失去174年來「好客之都」（Friendly City）美譽及⑵只迷戀政治，不兼顧經濟民生的後果及原因。因為，香港未來50年到底是盛是衰，關鍵正是我們有否對此因果作深層次反思，然後重新決定應否繼續走上威尼斯之路，還是積極另尋前途。

事實上，香港的PMI早已連續13個月處於收縮區。不過經歷黃金6年的好景，老闆都想給前景及員工「疑點利益」（benefit of the doubt），希望經濟很快會復甦，所以推遲了裁員、關舖。然而，當主觀的良好意願被客觀事實蓋過後，減薪、裁員、結業潮便更加來勢洶洶。若要擺脫眼前劣勢，就要客觀認清3個長遠影響我城的結構性因素，「諗計」趨吉避凶：⑴科技日新月異，加劇貧富差距，打爛低技術工人飯碗之餘，亦將令三分之二的中產「向下流」；⑵西方國家面對人口老化及債台高築，將陷入長期經濟呆滯或日本式的衰退，難以為香港帶來增長動力；⑶香港位於亞洲這個結構性經濟增長區的心臟，中國的發展可帶來龐大機遇及上流力。

趕旅客行為 如閉關鎖港

時代的巨輪不會為任何人或口號而逆轉，而真正愛港之士的責任，正是要盡力把上述結構趨勢轉化為下一代的上流力，以及照顧老弱傷殘的正面資源。可惜，港人這幾年漠視以往10年國家制度及更人性化生活上的大幅改善，染上滿口逢事反中，甚麼都政治化的惡習，把訪港旅客妖魔化，將他們買手袋、奶粉、藥物、保險等完全道德的行為，當成如殺人放火、走私販毒的惡行。當然，我們過去6年沒有「迎好而上」，隨着零售額增加80％，但商場面積只增加1％，更製造了水貨客等熱點問題（hotspot issues），令部分新界居民飽受煎熬。本來正本清源的方法，理應是對事不對人，大力追加硬件及車卡，但我們卻反過來「趕客」。諷刺的是，隨着香港經濟由盛轉衰，部分本地失業大軍勢會鋌而走水貨，令問題重現；而本土派亦將大舉行動，在5.1黃金周再發起趕客示威。將心比己，當我們外遊時東道主對港人熱情招待，沒有歧視；我們卻如此對待訪港賓客，撫心自問時會否慚愧，誰人才是沒水準、欠文明？

我們一面將遊客趕走，另一面也把機遇送出門外。以藝創發展為例，幾個月前製作《功夫熊貓》的華納兄弟夥華人文化產業基金開辦電影公司，把總部設於香港，但當議會拉布令討論多年的版權條例修訂泡湯後，香港就難以加強對版權持有人的保障，形成Business Unfriendly的環境，來了可能也要掉頭走。

筆者早前解釋過，一個700萬人的香港若果選擇只服務港人的話，所有經濟動力都會如塘水滾塘魚般，以後的經濟更會因人口快速老化而每年收縮1％。因此讀書最多的後生一代不單難享上流力，更要長期面對失業及減薪的威脅。

所以香港必須繼續百多年來的成功方程式：大食四方，廣開客源。正如沒有大公司會投資小小的新加坡或香港的本土市場，所以過去幾年進駐兩城的跨國企業和品牌，都是想在東南亞或北亞的龐大市場中分一杯羹。

旅業收縮 漣漪效應浮現

正如把最好的制度放在沙漠，都不能把沙漠變成人頭湧湧的綠洲，就算我們以傾城之力將所有服務做到精益求精，沒有全球及國內顧客幫襯，塘水滾塘魚的生意一樣很快「玩完」。以股市為例，本應香港股市市值應像倫敦及紐約般等於該國GDP的一倍多，但由於香港有中國因素，又是中西薈萃之地，吸引國內企業來港上市，才造就了等於15倍香港GDP的股票市場。同樣，因為香港每年有近6,000萬旅客，才吸引到世界各地的名廚及藝術家來港開餐廳及畫廊，以及超倫敦、巴黎趕紐約的67間米芝蓮餐廳及全球藝展入場人數最多的Art Basel Hong Kong。相反，若我們閉關鎖港，只靠700萬人的本土機遇及上流力，恐怕我們市值最大的股票仍只是當年的香港電訊。事實上沒有一國的腹地，香港沒可能成為一級的國際金融中心。

近日，市面似乎出現「一雞死（名店）減少分店或結業），一雞鳴（小食或小品店因租金下行而借機擴充）」的想法，覺得經濟會轉型而就業人數不會減少。對此筆者不能苟同，因為名店對下游行業製造的工種及增值，遠遠高於低價小店。前者會多做廣告宣傳、廚窗設計、辦展覽會、員工培訓、開辦公室、為產品研發app、金融及法律等專業服務，甚至上市。

現在客人因憂心人身安全及害怕面對仇視，捨港取有笑容又有禮貌的TST（Thailand, Seoul and Tokyo）。旅遊收入收縮的漣漪效應現正急促浮現︰廣告減少，電視台和報紙，不問左中右政治立場、都裁減人手，甚至結業。這痛楚亦像剝洋蔥般蔓延至各行各業。你大可問問的士司機及蘭桂坊的酒保，農曆新年後的生意多了還是少了？

因此「一雞」死了，只能換來「一鴿」鳴，會打斷過去黃金6年得來不易的基層市民實質收入升幅數倍於高收入階層的良好趨勢。HKGolden50向來相信香港有能力超倫趕紐，成為全球最繁盛、最有活力、最關愛的國際都會，為我城歷史寫下最美好的黃金五十年。即使我們早於去年便預計這逆轉可能出現，但預測成功完全沒有帶來絲毫喜悅，眼前的衰退令我們萬分心痛，因為這證明了港人正在浪費百年難得一見的黃金6年寶貴機遇。因此大家應以事論事，客觀、全觀地看看經濟有多壞，及早棄丟政冶有色眼鏡，免得等到客去樓空，經濟長期衰落，政府入不敷支，欠缺資源扶老、扶弱、扶貧時才驚醒過來，及時實在地為家人、公司及社會想一想，好讓香港由一隻「苦等客到」的鴿子變回一隻長期為港生金蛋的福雞。

衰退巳臨，黃金時代斷纜，深層反思其時 (2)

（刊於2016年4月18日的晴報及經濟日報）

上周本欄提及，香港的黃金七年（2010至16年）勢於今年斷纜。而陷香港於長期衰落的有兩大原因：⑴我們打爛「好客之都」金漆招牌；及⑵凡事政治化，不顧經濟與民生。上周五即爆出大新聞—迪士尼裁員，引發整個周末的連串報道，正為我們上周所預警，因趕客而導致的裁員結業潮及多季衰退，拉開序幕。其實，當95％港人都從事服務業，如果選擇只服務本地客，那麼700萬人未來20年的上流力便會在今天見頂，因為只有我服務你、你服務我這種塘水滾塘魚的經濟，永遠只有數得出這麼多的客人和購買力。

更甚的是，當退休潮將長者人數倍增至220萬，加上退休人士通常會減少7成消費，足以令GDP每年因此收縮近1％。所以80後真的要珍惜2016年，因為它將會是年輕一代一生人事業及上流力的頂峰。當然，唯一出路正是重拾港人一向「大食四方」，逢客歡迎的態度。近日有個法院裁決令筆者忽發其想：若「女士之夜」都可構成歧視，那麼被一眾「驅蝗」、「反內地客」示威打爛飯碗的旅遊業打工仔，又是否可向平機會投訴或訢諸法庭，指控這些行動歧視來自某些指定地點的旅客？

立會拉布成公事 可憐基層被拖累
至於凡事政治化的惡果，最直接又顯而易見的，應該是議會變成經濟民生發展的最大阻力。例如早前的知識產權修訂條例早於2011年便開始討論，而單是今年也已辯論了好幾個月，結果虛耗了五年時間後，最終議案便拉倒，胎死腹中。當然，還有被拖延了3年才成立的創科局：今天大家都說香港的科普教育、學生編程（coding）能力不足；若創科局早3年成立，可能到今天這些相關政策已經有眉目了。

事實上，立法會的拉布到今天已漸漸變成例行公事，令議會積壓了共600多億元的基建撥款，至今只通過其中的兩成，令建築師、測量師、工程師以及「手停口停」的建築工人「等飯開」，甚至連醫院、安老院、長者中心、青年宿舍等惠民工程，都無一倖免被拖累。

其實香港不單欠缺住宅及商業樓宇，社會需求亦不斷增加，例如廿多萬苦候上樓的劏房戶、急需病床的流感患者、輪候資助安老院舍的長者等。這些設施都需要土地，因此增加土地供應不可或缺。但這本來沒有爭議、簡單如「阿媽係女人」的議題都被政治化，甚至衍生出足以令香港一沉不起的「反發展」心態。

久而久之，我們所謂的尊貴議員不再謀求老、中、青三代人的利益，議會變成逢事「反中」、「反梁」的場所。以土地供應為例，政客鼓吹優先取締丁屋及優先發展棕地，但這些建議明明取難捨易，「點」市民走一條錯綜複雜、動輒需時廿年時間方可寸進的「黑路」。「遠土」不能救民生經濟「近需」之餘，更會令社會討論「錯焦」，令眼前的土地短缺問題惡化。結果，政府在覓地發展，例如大嶼山發展、東大嶼都會填海、新界東北、開闢新市鎮時，都遇到重重阻力；更出現港人之間的衝突，例如明明想「上車」成家立室，但又要製造諸多驟耳好聽，盡佔道德高地的口號，反對發展，要求保留土地務農，，根本就是自相矛盾。

最新最好的硬件 可帶來更多客源

另一方面，政客凡基建工程都「大白象化」。須知道，即使香港有優良人才，亦需最新最好的硬件來配合，以為顧客提供最佳服務，因此基建容量與競爭力息息相關：好醫生需要新醫院而非走廊上的臨時病床、好教師需要新實驗室及校園、新旅客也需要完善的碼頭及機場。可以想像，若我們沒有啟德郵輪碼頭，即使香港有美食及文藝活動，那三艘女皇級豪華郵輪都不會來港。因此，最新最好的硬件能為香港帶來更多客源及生意，為下一代帶來工作機會及上流力，增加收入，亦即為庫房帶來新增的恒常稅收，用來發展經濟，改善民生，扶貧助弱。

最令人在意的是，香港本來明明只要做最容易的事：「迎好而上」，就能超越倫敦紐約。如果我們連不需做QE，不需印銀紙，這種最容易的事都辦不到，就遑論「迎難而上」了。真正的文明社會同時需要三個元素，缺一不可：問責制度、良好經濟發展及老弱傷殘有所照顧。然而環顧全球，雖然歐美有民主直選，但經濟持續不振，例如歐元區有四分之一的年輕人失業，美國中產近30年（差不多整個工作生涯）實質收入不升反跌，因此我們不能只顧政治一個格子（Pixel），而置整幅圖畫（Picture）於不理。偏偏，近年港人只聚焦政治一環，不顧經濟發展及照顧老弱傷殘，最終使700萬市民從2016年起，人人受害。

例如，過去5年香港基層的收入大為改善，低收入僱員的收入增長，比高收入人士更快。固然，本港貧富差距仍大，但香港確實是全球少數地方能逆人口老化及環球經濟不振之洪流，仍做出如此亮麗的均富成績，更可能是全球表現最佳。即使如此，這大好形勢隨時急轉直下：眼前這自招的衰退，將打爛眾多低技術、低學歷人士的飯碗，令基層在經濟衰退下，受害最深、受苦最多。

棄經濟不進反退 失卻增長害民生

逆水行舟，不進則退。當全民只談政治，不談經濟民生時，商機便會白白送給對手。例如比香港迪士尼大3倍的上海迪士尼今年6月就開幕，比香港海洋公園大5倍的橫琴長隆王國再過幾年也將告竣工。這邊廂的香港，就只有「星光大道擴建」來招架。但在司法覆核的影響下，有關工程最後改由康文署承建，但會否受拉布影響則仍是未知之數。將心比心，若你是旅客，你會寧願來欠缺新景點的香港，還是新景點愈開愈多、愈來愈精采的城市？

當明明可作港客的來賓都被對手搶光後，我們失落的不只是客源，亦同時把職位、工資、生意、薪俸稅、利得稅全盤送給對手。此消彼長下，增強對手實力之餘，香港亦變得更弱勢。當年李嘉誠及邵逸夫因鄉下欠缺機會而來港謀生，到今天，勢想不到過去我們用稅收培養的莘莘學子竟然會「得學位而無所用」，更因我城欠缺機會而要出外謀生，重演尋找他鄉的故事，反過來為我們的對手服務、為他們賺錢、照顧當地的長者，香港則成了另一個菲律賓。

當我們的菁英及企業家為對手發展時，香港其實等於自掘墳墓、自毀前途及稅基，未來又從何找人納稅，支援老弱傷殘？這豈不是最快的雙料自殺嗎？若港人繼續沉醉政治，忽略經濟民生，過去6年創歷史紀錄的結構性盈餘都會變成結構性赤字，扶老扶弱扶貧的資源亦將愈來愈少，更遑論落實全民退保。因此港人應三思而行，否則「港人毀港」之勢就再難力挽狂瀾，我城走上倫敦紐約之路已閃起紅燈，而開往沉淪威尼斯之死路現已大開綠燈了。

衰退巳臨，黃金時代斷纜，深層反思其時

（刊於2016年4月11日的晴報及經濟日報）

約一年半前，基於香港就業、加薪、上流力、均富、財政盈餘已超出我們對黃金五年（2010至14年）的預期，所以我們將預測延伸至黃金七年（2010至16年），意即這七年間香港將享開埠174年來最多的人才、錢財和機遇，造就結構性增長，足以令香港超越倫敦及紐約，成為全球最成功、最人性化的國際都會。但可惜港人及議會不但未有迎好而上，發展經濟，改善民生，甚至在過去年多迷戀「口號文化」，議會則擁抱「殘港政治」，浪費香港更上層樓的寶貴機會。

HKGolden50沒有既定立場，一切結論只根據客觀分析。面對已成的「惡」勢，我們已於上年看似一片繁榮的第三季「逆市」發出警號，認為今年最少有兩至三季的經濟衰退，而黃金七年的好景亦會在剛開始的第七年「斷纜」。最近，連李嘉誠先生都直認本港經濟是廿年來最差。筆者相信衰退已於第一季出現，而且可能整年揮之不去。

趕客破壞就業 政治化影響民生

這大逆轉亦應驗我們指黃金七年是香港盛衰關鍵的轉捩點，面對黑白二分（Binary Outcome）的結局：若港人出盡全力，香港超倫趕紐指日可待；相反若港人只出七成力，卻絕不會有0.7個紐約或倫敦，不但空手而回，更令香港成為如威尼斯般，成為曾經偉大卻被歷史遺忘的城市。

黃金六年的經濟盛勢乃基於結構性因素，令香港能逆全球衰退之勢茁壯增長；眼前的劣勢同樣基於兩個可以變成結構性死穴的因素，即使全球經濟復甦，香港亦可持續衰退：⑴我們打爛「好客之都」金漆招牌；及⑵凡事政治化，忽略經濟民生，因此眼前衰退實屬咎由自取。今天先談第一點。

香港有370多萬打工仔，扣除政府及公共機構等110萬個「金飯碗」，其餘7成港人很快會愈來愈感到工作不穩，是過去六、七年所未見。而且，佔私人市場就業人數四成的零售、酒店、飲食業勢首當其衝；近日相繼有化粧品店及旅行社全綫結業，恐怕只是序幕。而且不同行業環環緊扣，當經濟轉差，企業自會削減廣告開支，導致連傳媒亦出現結業減薪。而令我極為痛心的是，香港明明獨享全球罕有的青年及低薪職位上流力，亦隨着黃金年代消逝而逆轉；而過去五年，收入最低30％打工仔的實質收入增長，比最高30％的增長快上數倍，此等在歐美日也見不到的均富勢頭，亦會無疾而終，令低下階層生活百上加斤！

眼前衰退亦不能單以港元走強，失去競爭力解釋，而是源於我們打爛了174年得來不易的「好客之都」金漆招牌（Brand Damage）。因為同樣面對幣值向上的澳門，新春期間旅客人數卻按年上升近5％，而訪港旅客人數卻下跌15％至20％。當去年中國出外遊客消費激增53％的時候香港卻彷彿變成疫埠般，出現病態的負增長。若香港繼續事事「本土」，暴力趕客，吸引遊客數十年的「港澳遊」隨惡勢將變成「澳珠橫遊」。

事事上綱上綫 罔顧港經濟議題

香港之所以深得全球信任，是由於香港的安全好客乃年深月久累積下來的長期信譽，外人早已習以為常，從無懸念，欣賞香港。趕客甚至暴動的出現，自會令人懷疑香港的治安秩序；而一旦有所懷疑，對香港品牌的破壞已成，而且牽連甚廣，旅遊業只是鏡子的其中一道裂痕：由旅客選擇度假地點，到跨國企業區域總部選址，以至國際組織的城市排名，香港在各項安全及可靠考慮上都難免失分。早前的滙豐總部選址，以至剛出爐的國際金融中心排名「跌watt」，恐怕都與「懷疑」香港有關。

講到底，所謂的「中港矛盾」以至趕客行動，其實都源於沒有迎好而上，做大個餅為經濟增長助燃（Feed the growth），以至硬件不足。2010至15年的六年間旅客增加100％，但酒店房間只增加24％；零售總額增加73％，但零售面積同期只增加3％！這樣自然衍生商場擠迫及水貨客等問題，但本來有關影響主要集中在幾個「熱點」（hotspots），如北區、沙田、旺角等；加上政府反應過慢，又有議員上綱上綫，導致問題惡化。不過，既然問題根源是容量不足，我們沒理由遷怒於人，不作擴充反而趕客，把一個本來只影響幾個地方的熱點問題，變成打擊全港市民生計的經濟議題。

試想想，若你「一支公」外遊，即使遇上趕客示威甚至暴動都可以「走快幾步」。但若你扶老攜幼，自然會安全第一，選擇比香港更迎賓好客的地方，沒理由「貼錢買難受」。難怪本來廣受家庭歡迎的海洋公園及迪士尼樂園入場人數的跌幅均倍數高於整體旅客跌幅，可見消費力高、留港時間長的家庭旅客銳減；內地旅客則捨港取日，去年遊日國人升至近五百萬人次，致使日本甚至讓中國人免簽證入境。

執着瑣碎爭拗 政策再好也枉然

港人趕客情緒亦源於傳媒聚焦個別旅客行為。但若大家撫心自問，港人放假出遊日韓時，心態都會較「放」，言談笑聲可能較大，趕行程可能走快一點，行為舉止（manners）或多或少會值得商榷，甚至惹本地人側目。其實中國旅客不過是港人外遊的「強化」版，雖然側目指數有時較高；但對於香港，仍是治安而言最安全，而且經濟而言最大貢獻的遊客群。再者，儘管有個別中國旅客舉止不太文明，日韓人民並無「一竹篙打一船人」，仍以專業誠懇的態度服務他們。那麼號稱文明的港人又可否將心比心，同樣善待來賓呢？

事實上，佔中和反中引伸出來的brand damage已連續13個月令香港採購經理指數於收縮區，最新數字45.5還創了七個月低位，顯示經濟仍在轉差。但衰退亦非關外圍因素，例如內地3月的綜合PMI升至51.3，重返經濟擴張區，並創11個月高位。

近日有研究指香港的微笑指數全球排行尾三，筆者認為實在不難理解：打開報章電視，只見我們不斷自製矛盾，社會氛圍關注炒作負面的事；一些在外國根本不會報道的事，在香港卻可炒作成為鋪天蓋地的頭條新聞。

香港向來務實進取，不斷奮鬥進步，積極勇敢迎接挑戰，只做利己利民，幫到自己、家人和社會的事。亦正是這種無限正能量的不懈精神，使香港百多年來，不論任何界別都有大量「粉絲」。很可惜，隨着佔領行動、趕客示威以至旺角暴亂的出現，凡事政治化，令很多本來愛港之士都開始懷疑香港的前途，甚至對我城心灰意冷。

在這個背景之下，不論誰人出任特首，香港都難有正面發展——因為在這個畸形的泛政治化環境，扶貧也好（訂立貧窮綫、推出長生津、幫到70萬人之眾的低收入津貼）、增加房屋供應，調控樓市也罷（供應穩步增加、樓價租金回調），都不能增加政治分數。醫院、醫護短缺（流感高峰）也好、安老院不足（大埔安老院事件）也罷，都不能進佔公共政策的議程（agenda），難以得到媒體和政客的青睞，大家關心的只是反中、反梁，或者所謂的行李過關事件。問題是，即使某些政客贏了這些雞毛蒜皮的爭議，又有誰人得益？幫得了多少家庭？協助了哪一個老弱傷殘？贏了無關痛癢的政治口乖，輸掉香港的黃金時代，值得嗎？

穆廸無的

（刊於2016年3月21日的晴報及經濟日報）

最近，國際評級機構穆迪基於：「(1) 香港與內地的政治聯繫愈來愈大，以及近期本港政治緊張的情緒加大；及(2)憂慮內地對香港政制的干預進一步增加，削弱香港自身政制有效性，把評級展望由穩定轉為負面」。筆者認為，是次調整欠缺全面客觀的數據支持，頂多只是「片面之詞」，更有可能淪為「政治偏見」。

因為，其「理據」只是幾個在過去多年隨著中國崛起，市場早已「唸口簧」的理論風險(theoretical risk)；若穆迪肯客觀分析數據，審視實際效果(real effect)，必定得出中國經濟發展對香港經濟極之正面(very net positive) 的結論。單是過去六年，本港(1)創造就業(11%港人由無業變成全職就業)、(2)均富(綜援受助人減少21%) 能力極強，低薪者的實質收入增長甚至倍數高於高收入者，達到(3)全民就業、(4)人人加薪(家庭入息中位數上升40%)，更(5)錄得有史以來最多的盈餘(近7,000億)，大可用來改善民生、發展經濟。更難能可貴及客觀之處，是以上5點全都是逆環球經濟衰退、失業人潮、政府財赤日深的劣勢，獨善「港身」而成，是一個已通過1920年代以後全球最嚴峻衰退的「烘爐火」考驗而證實出來的「真金香港」！

說到底，香港能造出史上最亮麗的經濟表現及均富成績，都是歸因於國家的結構性增長 (多年改革開放、中產人口激增、「一帶一路」及十三五規劃等)，香港作為中國、北亞與世界的「超級聯繫人」，經濟潛能自然激增。故此「中國因素」非但從來都不是風險，而且以後也會是極大機遇 。

穆迪的第1個觀點，可能由於以為香港的法治及社會秩序會因為佔領行動及旺角暴亂而惡化，影響經濟。但事實上，上述二事不但沒有令更多人以身試法，反而令我們更珍惜法治及和平，所以2015年的罪案數字不升反跌2%，更創36年的兩代新低。近日市民更以愛心抗暴，短短8小時就籌得150萬義助遇害身亡的便利店東主的家人。

但仍有人認同穆迪的另一觀點，認為當內地風險增加時，香港經濟也會受累。事實卻恰恰相反。當內地假貨成行成市，消費者怕買到毒奶粉、毒化妝品、重金屬海味時，內地人就來香港購物。國內風險反而成為香港的商機﹗

可以想像，若連購買日用品也相信香港，隨着未來5至20年中國中產人口急增，內地消費者對其他高端服務急增的需求也勢將惠及香港，包括來港接受教育、使用醫療服務、購買保險、管理財富等，為香港帶來無盡商機。再者，現時自由行城市只有49個，是中國660個城市的7%。只要開放更多自由行城市，生意自然長做長有。除非國內經濟急劇衰退，否則內地對香港的影響都是正面的，讓我城大小通吃，盡捕機遇，穆迪的觀點亦不攻自破。

而就算香港的社會經濟有問題，都不是源於內地，而在香港本身﹗例如，近年社會產生了「本土」的關門閉島情緒，只在政治一個格子(pixel)裡打生打死。但幸好港人素來擅於由錯誤中學習，已開始改正過來：

(1) 沒有迎好而上：財爺在過去的財政預算案中應使不使，不應使卻使了，更沒有善用盈餘為經濟增長助燃(feed the growth)，增建商場及酒店，以致衍生中港矛盾，甚至出現趕客示威；筆者早前預期2016年將出現2至3季的經濟衰退，也是源自於此。難怪李嘉誠先生都認為今年經濟比沙士時還差，是20 年來未見，更暗喻政客及偏激份子不要再做損害香港的事。

可幸財爺今年放棄政府開支不多於20% GDP 的「緊箍咒」，大力投資香港，公共開支達GDP的21至22%，更撥款2,000億擴充公共醫療體系；還把握內地機遇，發展三創(社、科、藝)。

(2) 凡事「赤化」、「醜化」、「振英化」、「白象化」、「政治劣質化」：大量工程被拉布及濫用司法覆核拖垮，包括(1)高鐵追加撥款拉布、(2)港珠澳大橋被提請司法覆核，令開支增加65億、(3)葵涌醫院重建計劃被拉布影響，造價較原先高24% (7.5億)。所謂民生無小事，其他積壓工程，由廣華醫院、屯門醫院手術室大樓擴建、九龍東市民期待以久的將軍澳——藍田隧道；以至青年宿舍、升降機塔，全都是有利民生的重要工程﹗但政客不明「黃台之瓜，何堪再摘」之理，仍為工程套上「大白象」之名，此等劣質政治不但浪費公帑、更打爛工人飯碗，實在罪大惡極﹗

「超支超時」是另一焦點。但基建開支及落成日期必有或然性，例如當年機場快線及東涌線亦曾超支近三成；但剛啟用的機場中場客運廊則準時完工，亦無超支。在海外，工程技術甚佳的德國，柏林新機場超支近1倍，要23億歐元，亦延遲2年落成；以執行力見稱的新加坡本來打算興建通往吉隆坡的高速鐵路，但計劃亦延期2年至2017年動工，足見工程進度及造價實受多個因素影響。

工程超支固然需要避免，但亦應用平常心思考面對。以高鐵為例，我們固然要調查、問責，但如今只要付出餘下的25%費用，便可獲得高鐵100%的價值，相反若現在才停工，香港人便損失了100%的工程價值，這才是真正的大白象! 再講，要盡量發揮香港聯繫中外的角色，交通基建必不可少。因此，如高鐵等實是為我們年青人未來50年上流力的投資!

環顧全球，政治劣質化的風險及中國中產人口急增的機遇並非香港獨有，英國也攪「本土化」要「脫歐」，亦同時落力爭取中國生意；美國亦見「仇恨政治」與演變成暴力行為的競選活動。穆迪作為評級權威，理應平等對待(even-handed)——若它因中國政經影響增加而調低香港評級展望，那麼近幾年樂見中國成為她最大貿易伙伴的歐盟、南韓及澳洲又是否需要降級？美國國債的最大持有人也是中國，美國又需降級嗎？中國在未來勢成為最大經濟體，絕不只影響香港，也影響全球，那是否今天也要Downgrade the World才對？否則，這就是黑黑白白的雙重標準(double standard) 了。

要解決深層次矛盾只有作深層次全民反思一法。而我們已進入的2至3季衰退正給我們一個絕佳機會，客觀冷靜地反思，試過、見過、衰過、體驗過、明白民生經濟絕非兒戲，絕不可以任由美麗口號政客的劣質政治與之同歸於盡，拼個你死我活的等閒之事。唯有選擇政治、經濟、民生三者並駕齊驅，做到盡善盡美，才是真正令港人自豪，外人羨慕的文明社會!